Viber/WhatsApp   +421 91 927 12 38 

+380 95 344 22 67

gourstar27@gmail.com

 

Почему именно Словакия

Сегодня многие из нас задумываются о покупке недвижимости заграницей. Наибольшим предпочтением пользуются страны Евросоюза, и это закономерно - там высокие экономические показатели, стабильность, безопасность.  Какая же из 28 стран Евросоюза подходит лучше всего для приобретения недвижимости?

Мы считаем, что покупка недвижимости в Словакии - это один из лучших на сегодняшний день вариантов и хотим рассказать почему.

Обычно недвижимость приобретают для следующих целей:

1. Бизнес инвестиция

Для инвесторов Словакия интересна по следующим причинам:

- высокая ликвидность недвижимости в городах, особенно в Братиславе и Кошице

- стабильный рост экономики страны

- постоянный высокий спрос на аренду. Большой приток студентов и рабочих из других стран. 

- стабильный рост цен на недвижимость

- очень большой спрос на смарт-квартиры. Есть возможность переоборудовать  3-4 комнатные в смарт-квартиры, в результате чего можно удвоить доход за аренду.

 

 2. Покупка недвижимости на время учебы

В Словакии все обучение, включая высшее, бесплатное и высоко котируется по всей Европе. Необходимо только выучить словацкий язык, так как на других языках обучение платное. Этой возможностью активно пользуются как словаки, так и иностранцы, особенно немцы и прибалты.

3. Переезд на ПМЖ​

Достоинства Словакии:

- Потрясающе красивая природа и отличная экология!

- Схожесть менталитета и языка

- Теплое отношение словаков к русско-украиноговорящим

- Высокий уровень безопасности в стране

- Стабильность, законность, низкий уровень коррупции

- Наиболее простая и дешевая процедура получения ВНЖ

4. Для отдыха или как "запасной аэродром".

Благодаря мягкому климату здесь расположено большое количество курортов, минеральных и термальных источников, аквапарки, базы отдыха, работающие круглый год, известные на всю Европу горнолыжные курорты и многое другое.  Величественные Высокие и Низкие Татры, Карпаты, нетронутая цивилизацией природа, многочисленные заповедники, средневековые крепости и замки, большое количество изведанных и неизведанных пещер привлекательны для путешественников. 

Нестабильность политической и экономической ситуации в нашей стране заставляет многих искать так называемые "пути отхода" на случай кризиса.

Виды недвижимости и цены

1. Квартиры

Cредние цены за м2 на первичном и вторичном рынках недвижимости в 8 краях - административных центрах Словакии.

ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ СЛОВАКИИ:

1. Братислава - столица Словакии, - 2980 €/м2

Расположена на крайнем западе страны, недалеко от границ с Австрией и Венгрией. Население - примерно 700 тыс.чел.

Город расположен на реке Дунай в предгорьях Малых Карпат, вокруг него проходит много пеших и велосипедных лесных маршрутов.

2. Кошице - 1700 €/м2

Город на востоке Словакии, недалеко от границы с Венгрией, был основан в Средние века, о чем свидетельствуют руины крепостных стен XIII века в археологическом комплексе "Нижние ворота". Население города - 350 тыс.чел. - после Братиславы самый густонаселенный город Словакии.

 

3. Трнава, - 1860 €/м2

Трнава находится на западе Словакии, всего в 40 км от Братиславы, - т.е. полчаса езды по автобану и Вы в столице!

Цена же за м2 почти в 2 раза ниже!

Трнава, расположенная на реке Трнавка у южных склонов Малых Карпат, резиденция архиепископа и потому её часто называют «словацким Римом». Население около 70 тыс.чел.

4. Нитра - 1530 €/м2

Расположен на западе страны, на реке Нитра у отрогов горного массива Трибеч, примерно в 90 км к северо-востоку от Братиславы. Население — примерно 82 тыс.чел., пятый по величине город страны.

5. Банска-Быстрица - 1860 €/м2

Банска-Быстрица — центральная Словакия, лежит в Зволенской котловине. Население около 83 тыс.чел.

6. Жилина - 1670 €/м2

Расположен на северо-западе Словакии, при впадении в реку Ваг рек Кисуцы и Райчанки. Население около 86 тыс. жителей. Здесь расположен Автомобилестроительный завод Kia Motors Slovakia.

7. Попрад - 1600 €/м2

Расположен на севере Словакии у подножья Высоких Татр на реке Попрад. Население около 55 тыс.чел. Недалеко от Попрада расположен  словацкий аэропорт Попрад-Татры, который является самым высокогорным в Европе.

8. Прешов (Пряшев) - 1510 €/м2

Расположен на северо-востоке Словакии, у слияния рек Ториса и Секчов у подножья горных массивов Сланске Врхи и Шаришска Врховина в Кошицкой впадине. Прешов — третий по величине город Словакии и насчитывает 90 тыс. жителей.

ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ СЛОВАКИИ

 

Братислава:

Квартиры средних размеров в домах старого жилфонда, т.н. «вторички»:

  • 1-комнатные квартиры: 75 000 – 95 000 EUR

  • 2-комнатные квартиры: 90 000 – 150 000 EUR

  • 3-комнатные квартиры: 130 000 – 190 000 EUR

Кошице:

  • 3-комнатные квартиры:

    • Без реконструкции: 90 000 - 100000 EUR/65-67 м2

    • Частичный ремонт: 100000 - 110000 EUR/65-72 м2

    • Капитальный ремонт: 115000 - 125 000 EUR/67-72 м2

Цены на квартиры в регионах Словакии:

  • в маленьком городке или селе (1–20 тыс. жителей) от 30 000 EUR,

  • в среднем городе (20–50 тыс. жителей) от 50 000 EUR.

2. Частные дома и Котеджи

Строительные фирмы в Словакии дорожат своей репутацией, поэтому дома в Словакии строят профессионально, из качественных материалов и с учетом всех строительных норм.

Главный плюс проживания в частном доме - это осознание  того, что ты - хозяин своей жизни и хозяин окружающего тебя пространства. 

В частном секторе люди ценят хорошие отношения с соседями, поэтому Вы легко найдете здесь друзей, а возможно и партнеров по бизнесу. Ведь словаки - общительный и трудолюбивый народ! Здесь приветливо относятся к приезжим, а схожесть русского и украинского языков со словацким помогут Вам с каждым днем все лучше понимать местных жителей и общаться на словацком языке.

Примерные цены на дома в Словакии, в зависимости от размера города и удаленности его от столицы:

Братислава -  от 250 тыс. до 2 млн. EUR.

Кошице:

  • В окрестностях Кошице – от 50 000 EUR.

  • Дома и виллы в Кошице – от 150 тыс. до 1,3 млн. EUR.

    Дома в регионах Словакии:

  • в маленьком городке или селе (1–20 тыс. жителей) от 40 000 EUR,

  • в среднем городе (20–50 тыс. жителей) от 70 000 EUR.

Наша компания занимается индивидуальным подбором недвижимости под каждого заказчика.

Мы сопровождаем клиента на всем пути, от поиска недвижимости и до подписания договора купли-продажи и договоров с коммунальными службами.

Если это бизнес-инвестиция, мы также можем содействовать в поиске арендаторов и контроле за своевременной оплатой.


Как это происходит:

1. Вы связываетесь с нами (звоните или заполняете заявку на сайте) 
2. Ми созваниваемся с Вами и обговариваем все детали
3. Подписываем договор о сотрудничестве
4. Подбираем для Вас объекты недвижимости по Вашим критериям
5. Высылаем фото и опись объектов для ознакомления
6. После подбора нескольких объектов определяем дату Вашего приезда для осмотра
7. Когда объект выбран, резервируем его и вносим сумму аванса
8. Проводим юридическое сопровождение подписания договора купли-продажи
9. Вы оплачиваете наши услуги согласно договора
10. Мы контролируем полное завершение переоформления документов

Стоимость наших услуг - 2000 евро при покупке недвижимости до 100000 евро, 3% - выше 100000 евро

В эту цену входит:

- Поиск недвижимости, согласно критериям клиента

- Услуги переводчика

- Открытие счета в банке

- Юридическая поддержка

- Помощь в оформлении всей необходимой документации и при подписании договора купли-продажи

- Помощь в заключении договоров с коммунальными службами.

 
 

Я врач. Мне нужно было оформить документы в частную словацкую клинику, где требовался окулист. Спасибо огромное!!! Пока я продолжала работать в Киеве, мне удалось собрать все бумаги с помощью вашей фирмы. Теперь я работаю в Кошице!!! Моя мечта сбылась!

Валентина

Спасибо Виталику за проделанную работу! Теперь мы с Женой живем в Братиславе. Работу ребята сделали на 5+ , всегда были на связи, консультировали и спокойно отвечали на постоянные вопросы, быстро и качественно сделали свою работу а главное сумма которая была оговорена была точной. Подводных камней нет! Смело могу рекомендовать Виталика!

Андрей

Контакты для связи


Напишите письмо — E-mail: gourstar27@gmail.com


Телефон в Словакии, Viber, WhatsApp:  +421 91 927 12 38 

в Украине: +380 95 344 22 67


Или воспользуйтесь формой обратной связи прямо на этой странице.